浩蕩的現(xiàn)代化歷史進程里，一個也不能落下。高樓大廈聳立的城市里，老舊小區(qū)也要緊跟科技的步伐。老舊小區(qū)里蘊藏著城市的靈魂，是一個城市與眾不同的歷史底蘊和精神氣質(zhì)。
近年來，城市蓬勃發(fā)展，新式建筑層出不窮，相關建設的配套設施也日趨完善，城市更新已成為城市緩解用地壓力、提升形象、恢復舊城活力、促進產(chǎn)業(yè)升級的重要手段。為貫徹落實《國務院辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，《成都市老舊院落改造（升級）標準及責任分工》等文件精神，落實我市社區(qū)發(fā)展治理“五大行動”總體部署，四川省地坊建筑勘測設計有限公司積極參與全市社區(qū)發(fā)展治理“五大行動”老舊小區(qū)改造項目，承接了2022年成都市武侯區(qū)100個老舊小區(qū)院落改造設計工作。
一、深入實地，了解現(xiàn)狀
本次改造的100個小區(qū)分布在玉林、簇橋、機投、紅牌樓、火車南站、漿洗街、晉陽路、望江、蔟錦等九個街道。大部分小區(qū)始建于八九十年代，小區(qū)環(huán)境欠佳，設施老化，配套不足。公司在接到該片區(qū)改造的設計任務后，組織精兵強將成立項目小組。分別深入社區(qū)實地踏勘，發(fā)現(xiàn)所有老舊小區(qū)普遍存在硬件配套不足、基礎市政設施老化、電力通信線路雜亂、外立面破損等問題。
我們的設計師團隊多次與街道以及居民代表現(xiàn)場溝通交流，了解當?shù)貧v史文化，了解居民需求，在整個計劃實施過程中，我們務必真正做到改造前“問需于民”，改造中“問計于民”，改造后“問效于民”，力求優(yōu)質(zhì)高效的完成片區(qū)改造的設計任務。
二、保留歷史記憶，傳承歷史文化
老城區(qū)的一個重要價值在于其蘊藏著豐富的文化資源和歷史記憶，是一個城市最具特色，最有“故事”的地方，也是城市有機生長的邏輯起點，讓城市文脈能存于歷史、活在當下、面向未來，就需要在城市更新中，結合老城文化特質(zhì)和時代發(fā)展要求，對文化內(nèi)涵進行深入挖掘和現(xiàn)代闡述，找到城市更新中的“文化之魂“。
本次承接設計的這些院落中玉林、紅牌樓、望江等都是成都的老街道，具有其深厚的街區(qū)文化，如何保留老成都的味道讓記憶永存，如何將這一點落實到建筑設計中，都是我們建筑設計師應該思考的問題。為此，我們的設計以“保持舊的肌理，賦予新的功能，展現(xiàn)老的味道”為改造思路充分注重文化建設，發(fā)揮好文化在延續(xù)歷史、凝聚價值、優(yōu)化生活品質(zhì)和激發(fā)經(jīng)濟活力等方面的重要作用。讓老舊小區(qū)既保留年代感和時代文化，又能享受到現(xiàn)代化建設的便利。
三、提升城市功能，完善基礎設施，消除安全隱患
老舊小區(qū)的“老”，還在于設施老、環(huán)境差、存在安全隱患等問題。在生活用水方面，針對老舊小區(qū)的給水系統(tǒng)老舊的問題，對其供水器具、供水管道和用水設備三個方面予以整治及修繕。此外通過翻新自行車庫，改造排水管線，翻新路面，對屋面進行防水處理、外立面翻新等來提升了社區(qū)整體品質(zhì)。并通過對消防水管更換、增加消防栓、各單元增加消防滅火器，對弱電井進行防水處理、對通信纜線序化等來消除安全隱患。為居民提供便利化、多元化、品質(zhì)化的公共基礎設施,是提升群眾滿足度和獲得感的重要方式。
四、提升綠色空間，改善人居環(huán)境
為改善老舊小區(qū)公共空間的活動承載能力，豐富居民日常生活交往活動。新增了智慧物業(yè)管理平臺，增設公共停車位，對小區(qū)兒童活動廣場以及全民健身場地等進行完善，增設安全防護、對部分花池棱邊處理和增設地面緩沖軟墊等措施。優(yōu)化植物設計，修繕綠化，營造出綠色宜居新環(huán)境。本次改造以居民生活需求為導向,借助城市更新契機,積極將新型公共文化服務陣地、內(nèi)容、多元主體等嵌入到社區(qū)服務體系建設中。
改造老舊小區(qū)可以促進城市更新，撬動城市經(jīng)濟的發(fā)展，重構和優(yōu)化城市功能。城市更新與發(fā)展不能保守地重復，而需要富有現(xiàn)代生活意識、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)意識、現(xiàn)代生態(tài)意識、現(xiàn)代文明意識的創(chuàng)新，在創(chuàng)新意識中精雕城市未來、賡續(xù)城市文脈、提升人民幸福。
我們力求提升居民生活質(zhì)量、獲得感、幸福感和安全感，讓年久失修的老舊小區(qū)變身“新形式+煙火味”的美好家園。
地址：四川省成都天府新區(qū)天府大道復地御香山67棟11層
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